В 2025 году российская отрасль строительных материалов столкнулась с заметным спадом. По данным Росстата, производство «прочей неметаллической минеральной продукции» (в эту категорию входят многие виды строительных материалов) снизилось на 8,3% в денежном выражении . В натуральном выражении падение оказалось еще более ощутимым — до 20% , что прямо указывает на ухудшение ситуации в строительном секторе и снижение реального спроса.
Такое расхождение между денежными и натуральными показателями важно: даже если цены частично поддерживают выручку, физические объемы выпуска падают сильнее. Это означает, что рынок потребляет меньше продукции, а предприятиям сложнее поддерживать загрузку мощностей. Итог — повышенные риски для производства, логистики и цепочек поставок стройматериалов.
Почему производство стройматериалов пошло вниз
Снижение выпуска в 2025 году связано сразу с несколькими факторами. Они затронули и жилищное строительство, и коммерческий сегмент, и инфраструктуру, которая обычно поддерживает рынок в сложные периоды.
Ключевые причины выглядят так:
— сокращение новых жилищных проектов;
— неравномерная динамика в нежилом строительстве;
— замедление части инфраструктурных программ, особенно на региональном уровне.
Ниже — подробнее по каждому направлению.
Жилищное строительство: новых стартов меньше
Одна из главных проблем — снижение количества новых проектов в жилищном строительстве. Девелоперы в условиях дорогого финансирования стали осторожнее и чаще не запускают новые очереди и площадки, а сосредотачиваются на завершении уже начатых объектов. Это влияет на объем заказов по всей цепочке — от цемента и сухих смесей до стеновых материалов и отделки.
В результате инвестиции в жилую недвижимость заметно просели. Для производителей стройматериалов это означает сокращение стабильного массового спроса, который в предыдущие годы был одним из ключевых драйверов отрасли.
Нежилые объекты: рост не для всех сегментов
В сегменте нежилого строительства динамика выглядит неоднозначно. В отдельных направлениях, особенно в складской недвижимости и логистике, инвестиции сохраняются на относительно высоком уровне. Это частично поддерживает спрос на материалы, связанные с крупными промышленными и инфраструктурными коробками зданий.
При этом офисная и коммерческая недвижимость демонстрируют стагнацию. Причина — слабый спрос, из-за которого бизнес реже идет в новые проекты. В итоге отрасль не получает равномерной поддержки от «нежила», а рост в одних нишах не компенсирует падение в других.
Инфраструктура и ГЧП: федеральный уровень держится, регионы тормозят
Инфраструктурные проекты остаются важной опорой рынка, но и здесь ситуация неравномерная. Федеральные программы в целом продолжаются, что позволяет сохранять отдельные объемы потребления материалов. Однако региональные инициативы заметно замедляются.
Сразу два фактора давят на темпы:
— высокая ключевая ставка , из-за которой заемные деньги становятся слишком дорогими;
— ограниченные бюджеты регионов , что снижает их возможности по софинансированию и запуску проектов.
Из-за этого страдают проекты ГЧП (государственно-частного партнерства): при дорогом финансировании и нехватке средств многие инициативы откладываются или пересматриваются.
Инвестиции в 2025 году: от роста к падению
Прошедший год показал, насколько быстро настроение рынка может ухудшаться. После небольшого роста в начале 2025 года ситуация изменилась, и уже к третьему кварталу динамика инвестиций ушла в минус — до -3,1% .
По оценке вице-премьера Александра Новака, итоговый рост инвестиций за 2025 год ожидается минимальным и, вероятнее всего, окажется около нуля . Для рынка стройматериалов это сигнал, что быстрого восстановления спроса ждать не приходится.
Что ожидают в 2026 году
На 2026 год прогнозы остаются осторожными и скорее негативными. Ожидается дальнейшее снижение объемов выпуска строительных материалов на фоне слабой инвестиционной активности. По прогнозам Министерства экономического развития, инвестиции в основной капитал могут сократиться в диапазоне от 0,5% до 1,3% — в зависимости от того, как сложатся экономические условия.
Дополнительное давление сохранят:
— высокая ключевая ставка;
— ограниченные возможности региональных бюджетов;
— осторожность бизнеса при запуске новых проектов.
Итоги: где может появиться рост
Ситуация в строительстве и производстве стройматериалов остается сложной. В ближайшей перспективе рынок вряд ли вернется к уверенной положительной динамике, если не изменятся условия финансирования и инвестиционный фон.
Наиболее заметные точки возможного роста сейчас связаны с двумя направлениями:
— федеральные инфраструктурные проекты , которые продолжаются даже при общем охлаждении рынка;
— модернизация крупных производств , где инвестиции могут быть продиктованы необходимостью обновления мощностей и повышения эффективности.
Для отрасли ключевым вопросом остается спрос: пока новые стройки запускаются осторожно, а регионы ограничены в ресурсах, производителям материалов придется адаптироваться к более низким объемам и высокой конкуренции за заказы.
No responses yet